A legjobb befektetési ajánlat az észak-kelet magyarországi régióban
Az ukrán-magyar határ közvetlen közelében eladó, ez a teljesen új állapotú ipari ingatlan, mely két részből áll az egyik része egy ipari és logisztikai terület kb. 4 hektár, a másik része zöldmezős terület mely (igény szerint beépíthető) 7 hektár. Az ingatlan jelenleg üresen áll.
Kamionnal is könnyen megközelíthető szilárd útról. Normál és széles nyomtávú iparvágány tervezés alatt van.
Az ingatlan elhelyezkedését tekintve kiemelt, kifejezetten gazdasági és ipari területen van.
A telephely bejárata előtt egy kb. 40 állásos személyparkoló lett kialakítva, amely, még kb. 60 állással bővíthető amennyiben az ügyfélforgalom, ezt megköveteli.
A telephely bejáratánál helyezkedik el a 2 szintes központi irodaépület, melynek a földszintjén egy 7.5 négyzetméteres recepció, 8 db irodahelyiség összesen 104 négyzetméteren, büfé és konyha 28 négyzetméteren, mosdók külön női és férfi 3 helyiség, ezen kívül még kb 120 négyzetméter egyéb hasznos terület. Az emeleten női öltöző 2 helyiség 129 négyzetméter, férfi öltöző 2 helyiség 63 négyzetméter, 2 zuhanyzó helyiség, valamint 4 mosdó helyiség lett kialakítva.
Tovább haladva a központi irodaépülettől kb. 25 méterre található az 1-es raktár, mely 2 szintes. A földszinti rész 1823 négyzetméteres szélessége 24,3 méter, hosszúsága 75 méter, magassága 2,9 méter. 10 bejárata van. A bejáratok elektromosan nyílnak. A padlózat műanyag bevonatú.
Az épület tégla szerkezetű, műanyag nyílászárókkal felszerelt. Az emeleti rész 1457 négyzetméteres, 9 méter széles, 75 méter hosszú. 1,9 méter magas. Teherlift van.
A 2-es raktár 1 szintes. 1147 négyzetméter alapterületű, szélessége 31,2 méter ,hosszúsága 37 méter, magassága 5 méter, 7 bejárata van. A bejáratok elektromosan nyílnak. A burkolata beton. Az épület szerkezete szigetelt fémborítású panel, műanyag nyílászárókkal felszerelt.
További épületek:
- A keverő üzem 1 szintes, alapterülete 462 négyzetméter ebből 240 négyzetméter fedett szin melynek burkolata aszfalt és 222 négyzetméter tégla szerkezetű rész, összes szélessége 12,88 méter, hosszúsága 60 méter, magassága 3 méter, egy bejárata van műanyag nyílászárókkal felszerelt.
-A karbantartó műhely 1 szintes 50 négyzetméteres ebből 8,2 négyzetméter raktár, 34 négyzetméter targonca töltő, 16 négyzetméter accumulátor tároló, 19 négyzetméter sav tároló, 7,3 négyzetméter szociális blokk. A méretei: szélessége 6,3 méter, hosszúsága 24,6 méter, magassága 2,9 méter 4 bejárata van. Padozata aszfalt és cement, szerkezete tégla, műanyag nyílászárókkal felszerelt.
További lehetőségek:
A telephelyen ásványvíz kutak vannak teljes gépészettel felszerelve. A víz bevizsgált, kitermelhető ásványvíz, magnéziumtartalma a szükségesnél magasabb. Kitermelhető mennyiség kb. napi 8 köbméter. A kitermeléshez szükséges eszközök rendelkezésre állnak.
Az adottságait tekintve alkalmas lehet:
-Ásványvíz palackozó üzemnek
-Raktárbázisnak
-Bármilyen termelőüzem kialakítására
De leginkább kombinált (intermodális) logisztikai központnak.
A térségben hazai és külföldi befektetők, több jelentős beruházást terveznek megvalósítani.
A feltüntetett ár áfás ár és 260 forintos euró (árfolyamcsökkenés ill. növekedés esetén változhat) árfolyammal lett kikalkulálva, mely tartalmazza a logisztika központ és a zöldmezős terület árát is. Az ingatlanok külön-külön is megvásárolhatók a logisztikai központ ára bruttó: 998400000 forint a zöldmezős területé: 249600000 forint.
Csak komoly érdeklődők jelentkezését várjuk.
Sorszám: TIP/400040 |
