London a legdrágább, Budapest a negyvenkettedik

2008-03-20 23:59

Még mindig a londoni Heathrow repülőtér körüli terület a legdrágább ipari ingatlanhelyszín a világon - derül ki a Cushman & Wakefield (C&W) nemzetközi ingatlan-tanácsadó által készített "Ipari ingatlanok világszerte 2008" kutatásból. A Heathrow repülőtér új, 5. terminálja 2008. márciusi megnyitásának hatása eddig viszonylag szerény volt. A londoni Heathrow repülőtér környékén egy négyzetméternyi prémium kategóriás ipari terület éves bérleti díja 211 euró.

Londont az ír főváros, Dublin követi a második helyen, két hellyel magasabban az előző évinél, a harmadik helyen Tokió következik. Budapest pozíciója a legdrágább ipari helyszínek rangsorában tízzel esve a 42. helyre került. A fővárosban az elmúlt évben nem volt érezhető változás a bérleti díjakban, a visszaesés a rangsorban a többi országban tapasztalható jelentős ipari bérleti költség emelkedésének az eredménye.
Az Industrial Space Across the World 2008 a világ 138 vezető ipari helyszínének prémium kategóriás feldolgozóipari és logisztikai/raktározási területeit vizsgálja.

A világranglista összeállításához a szerzők a felmérésben szereplő 52 ország mindegyikéből a legdrágább helyszínt választották ki. A budapesti ipari ingatlanpiac a bérleti díjakat illetően két csoportba osztható. A város peremén elhelyezkedő "big-box" parkokban az effektív bérleti díjak 3,5 euró/négyzetméter/hó körül mozognak, míg a városban elhelyezkedő, kis egységeket is kínáló city-logisztika koncepció alapján épülő parkokban a bérleti díj 5-6 euró.

A legnagyobb kereslet jelenleg a reptér környezetében, illetve az épülő M0-s keleti szektora mellett érzékelhető, ami megmutatkozik a magasabb bérleti díjaiban is. Számottevő új projekt van azonban tervezési, engedélyeztetési fázisban, és a következő 9-12 hónapban jelentős új kínálat várható ezen a részpiacon, ami ki fogja egyenlíteni a jelenlegi, relatív magas bérleti díjakat.

Szerző: Szepesi Anita
Forrás: Napi Online