Oroszországra tekint az ingatlanvilág

2008-03-30 23:59

Többé nem kell magyarázni egyetlen befektetőnek sem, hogy valóban jó projektről van szó, a felfokozott médiaérdeklődés mellett ez lehet a hozadéka annak, hogy a Duna City bekerült a Cannes-ban megrendezett MIPIM nemzetközi ingatlanvásár Speed Matching rendezvényének tíz legjobb fejlesztése közé (többek között a torontói rádióépület és marokkói turisztikai fejlesztések mellé) - állítja Gulyás Kovács Gergely, a Duna City Budapest ügyvezető igazgatója. A projektet bemutató hétperces villámprezentációt mintegy hatvanan tekintették meg (a budapesti standot pedig összesen kétezren a rendezvény ideje alatt), ennél is fontosabb, hogy 25 és 30 között van a folyamatban lévő tárgyalások száma a Duna Cityvel kapcsolatban. A cél hangsúlyozottan nem a projekt eladása, hanem hosszú távú megállapodások megkötése volt, többek között hotel- és konferenciaszervezőkkel.

A MIPIM Gulyás Kovács Gergely szerint idén vált végérvényesen a legjelentősebb nemzetközi ingatlanvásárrá - összesen 28 ezren látogattak ki, háromezerrel többen, mint tavaly. Az amerikai ingatlanpiaci válság egyelőre nem gyűrűzött be Magyarországra, egyáltalán nem érezhető a befektetői érdeklődés mérséklődése - sokkal inkább feltűnő, hogy a beruházók Kelet-Európa felé fordultak. A leghevesebb érdeklődés az orosz piac felé irányul - a MIPIM kiállítóinak 25-30 százaléka orosz, emellett azonban a román, bolgár, ukrán és magyar projektek is sokkal keresettebbek lettek.

Ezt támasztja alá a Jones Lang LaSalle ingatlanpiaci előrejelzése is, melyet a MIPIM-en tett közzé - az oroszt nevezik ugyanis Európa legdinamikusabban növekvő ingatlanpiacának. Az építőipar az egyik leggyorsabban fejlődő szektor Oroszországban, s ez a tendencia 2008-ban is folytatódni fog - mondta Mark Jagger, a Jones Lang LaSalle oroszországi igazgatója. A növekedést főleg a kiskereskedelem, a moszkvai üzleti parkok és a regionális fejlesztések húzzák.

Idén első alkalommal - ökológiai szempontokat figyelembe véve - "zöld ház" kategóriában is kiosztották a MIPIM-nagydíjat, melyet a zsűri különdíjával együtt az amszterdami Crane Track érdemelt ki.

Az épület egy régi betonszerkezet újrafelhasználásával készült, fűtő- és hűtőrendszere pedig folyóvízi energiával működik. A legjobb irodaház az Európa Tanács új strasbourgi épülete lett - a 22 ezer négyzetméter alapterületű székház mintegy 32 millió euróért (8 milliárd forintért) épült fel. "Felújított irodaház" kategóriában a londoni Unilever House vitte el a díjat - a mára rendkívül modern megjelenésűvé vált irodaház a harmincas években épült, a felújításhoz 6000 tonna acélt és 17 000 köbméter betont használtak fel.

Az idei legjobb "lakóházi fejlesztés" a Manchester külvárosában felépített Chimney Pot Park lett, melynek különlegessége, hogy a földszinten vannak az alvóhelyiségek, az emeleten pedig a nappali, a lakók közösségi élete pedig a tetőteraszon zajlik. A "hotel és turizmus" szekcióban a Projekt Hotel Wasserturm - Hamburg Sternschanze győzött.

Szerző: (NAPI)
Forrás: Napi Online